SUBJECTS OF THE REGISTRATION OF REAL ESTATE: PROCEDURAL STATUS AND FEATURES OF IMPLEMENTATION
DOI:
https://doi.org/10.32782/klj/2025.2.14Keywords:
state registration of real estate objects, subjects of state registration of real estate objects, procedural status, rights and obligations, powers, administrative liabilityAbstract
The article clarifies the procedural status of subjects of state registration of real estate objects. The system of subjects of state registration of real estate objects is determined, their procedural status and features and problems of its implementation are clarified. As a result of the study, it was established that subjects of the administrative procedure for state registration of real estate objects can be divided into the following groups: 1) state registrars of rights to real estate – officials of local government bodies (united territorial communities, village, settlement, city councils), who have received powers in the field of state registration); 2) state registrars of structural divisions of territorial bodies of the Ministry of Justice of Ukraine (in cases specified by law); 3) notaries – have the right to carry out state registration of rights to real estate and their encumbrances on a par with state registrars, when it comes to transactions certified by a notary; 4) subjects of state registration accredited by the Ministry of Justice – legal entities of public or private law that have received accreditation from the Ministry of Justice of Ukraine to perform state registration functions (for example, administrative service centers – ASNs). The need to distinguish the administrative and legal status of subjects of the administrative procedure for state registration of real estate objects – individuals (applicants) and subjects of government authority (subjects of state registration) has been established. It has been proven that the elements that characterize the administrative and legal status of subjects of the administrative procedure for state registration of real estate objects – individuals (applicants) should include: administrative legal capacity, administrative capacity, rights and obligations, guarantees of the exercise of rights, administrative liability; The elements that characterize the administrative and legal status of the subjects of the administrative procedure for state registration of real estate objects – subjects of authority (subjects of state registration) should include: administrative legal capacity, administrative capacity, competence, guarantees of the exercise of competence, disciplinary and administrative liability.
References
Конституція України прийнята на п’ятій сесії Верховної Ради України 28 червня 1996 року. Відомості Верховної Ради України. 1996. № 30. Ст. 141.
Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень: Закон України від 1 липня 2004 року № 1952-IV. Відомості Верховної Ради України. 2004. № 51. Ст. 553.
Про адміністративну процедуру: Закон України від 17 лютого 2022 року № 2073-IX. Відомості Верховної Ради України. 2023. № 15. Ст. 50.
В. Р. Шпіля. Суб’єкти адміністративної процедури щодо державної реєстрації об’єктів нерухомого майна: процесуальний статус та особливості реалізації. Держава та регіони. Серія: Право, 2024 р., № 3 (85). С. 108–115.
Виконавча влада і адміністративне право / В. Б. Авер’янов, О. Ф. Андрійко, Ю. П. Битяк, Н. В. Кізіма, В. Л. Коваленко; за ред. В.Б Авер’янов. К.: ІнЮре. 2002. 668 с.
Колпаков В. К. Поняття адміністративної правосуб’єктності та адміністративно-правового статусу. Адміністративне право України. Академічний курс : підруч.: У двох томах: Том 1. Загальна частина / ред. колегія: В. Б. Авер’янов (голова). К. : Вид-во «Юридична думка», 2004. С. 191–195.
Стеценко С. Г. Адміністративне право України : навчальний посібник. К. : Атіка, 2008. 624 с.
Адміністративне право України: навчальний посібник / за аг. ред. Т. О. Коломоєць. Г. Ю. Гулевської. К.: Істина. 2007. 216 с.
Лебідь Н.В. Адміністративно-правовий статус державних інспекцій в Україні: дис… канд. юрид. наук: 12.00.07. Національний ун-т внутрішніх справ. Х., 2004. 202 с.
Миронюк Р.В. Правовий статус суб’єктів адміністративно-деліктного процесу: теорія та практика реалізації: монографія. Дніпропетровськ: Дніпроп. держ. ун-т внутр. справ, 2013. 510 с.
Куліш А.М. Правоохоронна система України: адміністративно-правові засади організації та функціонування [Текст] : дис… док. юрид. наук, спец.: 12.00.07 – адміністративне право і процес;фінансове право;інформаційне право. Х. : Харківський нац. ун-т внутрішніх справ, 2009. 432 с.
Про затвердження Кваліфікаційних вимог до державного реєстратора: наказ Міністерства юстиції України від 29 грудня 2015 року № 2790/5. Офіційний вісник України. 2016. № 1. Стор. 200. Ст. 35.
Кодекс України про адміністративні правопорушення від 7 грудня 1984 р. Відомості Верховної Ради УРСР. 1984, додаток до № 51. Ст. 1122 (з наступними змінами та доповненнями).
